房屋出租合同书模板文档
房屋出租合同书模板文档主要包括以下内容：出租方和承租方的基本信息、租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和维护要求、违约责任等。该合同书规定了双方的权利和义务，确保了租赁过程的公正、透明和合法性，保障了双方的利益不受损害。如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
本文目录导读：
房屋出租合同书
本房屋出租合同书模板文档旨在为房东和租户提供一个明确的法律框架，确保双方在租赁过程中享有合法权益，本合同书详细列出了租赁双方的权利和义务，以及租赁期限、租金、支付方式、房屋使用、维护和修理等条款。
合同双方
（一）出租方（房东）：__________（姓名/名称）
（二）承租方（租户）：__________（姓名/名称）
租赁物
（一）房屋基本情况：本合同所指租赁物为位于__________的房屋，具体面积、户型、装修等详见附件一。
（二）租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租金及支付方式
（一）租金：租金为人民币______元/月，总计______元，租金支付方式详见附件二。
（二）押金：承租方应于签订本合同时向出租方支付押金人民币______元，租赁期满或合同提前解除后，如承租方已履行合同义务，出租方应将押金全额退还。
房屋使用及维护
（一）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、功能及用途，如需进行装修或改造，应事先征得出租方同意。
（二）承租方应保持租赁物及其附属设施的完好，如发生损坏，应负责修复或赔偿。
（三）承租方应按照当地有关规定合理使用水、电、煤气等公共资源，并承担相关费用。
（四）出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，但因承租方使用不当或人为损坏造成的维修费用由承租方承担。
合同解除及终止
（一）合同解除：在租赁期内，经双方协商一致，可以解除本合同，合同解除后，承租方应将租赁物归还给出租方，并结清相关费用。
（二）合同终止：本合同期满或双方约定的其他终止条件出现时，合同自动终止，合同终止后，承租方应将租赁物归还给出租方，并确保房屋及其附属设施完好无损。
违约责任
（一）出租方违约责任：出租方如未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物存在瑕疵，应承担相应的违约责任。
（二）承租方违约责任：承租方如未按照约定支付租金、押金或其他相关费用，或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附则
（一）本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。
（二）未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（三）本合同中的附件一和附件二为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
即为房屋出租合同书模板文档的主要内容，在签订合同时，双方应仔细阅读各项条款，确保了解自己的权利和义务，如有疑问或需要进一步了解相关内容，请咨询专业律师。
