房屋出租合同书样本免费模板

免费房屋出租合同书模板摘要：本合同为房屋出租双方约定，包括出租方、承租方、租赁物、租金、租赁期限、维修责任等条款。出租方应保证房屋的合法性和安全性，承租方需按时支付租金并遵守相关规定。合同应明确租赁期限，到期前需提前通知续租或退租。双方应共同维护房屋设施，如有损坏需及时维修。合同终止时，承租方需将房屋恢复原状并交还钥匙。此为免费模板，供双方参考，具体内容可根据实际情况协商确定。

一、引言

在现今社会，房屋租赁已成为人们生活中不可或缺的一部分，为了保障租赁双方的权益，明确双方的权利和义务，制定一份规范的房屋出租合同书显得尤为重要，本文将详细介绍一份免费的房屋出租合同书样本模板，帮助您更好地了解和制定相关合同。

二、房屋出租合同书模板

1. 合同标题

房屋出租合同书

2. 甲方（出租方）信息

姓名/公司名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系方式：

地址：

3. 乙方（承租方）信息

姓名/公司名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系方式：

地址：

4. 租赁房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

租赁类型（整套/单间/公寓等）：

房屋用途（居住/商用等）：

5. 租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，双方约定，租赁期满后，如需续租，应在租赁期满前三个月内提出书面申请。

6. 租金及支付方式

（1）租金金额：每月租金为人民币（大写）XXX元整，租金支付方式为每（月/季度/半年/年）支付一次。

（2）租金支付时间及方式：乙方应于每月/季度/半年/年的第X日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方，如逾期支付，应按照约定支付违约金。

（3）租金包含内容（如水电费、物业管理费等）：本租金已包含水电费、物业管理费等费用，如遇特殊情况需另行支付相关费用，双方应另行协商。

7. 押金条款

（1）乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）XXX元整，押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。

（2）租赁期满或合同提前终止时，如乙方已履行本合同约定的各项义务，甲方应将押金全额退还给乙方；如乙方未履行本合同约定的各项义务，甲方有权扣除相应金额后将剩余部分退还给乙方。

（3）押金的管理和使用应遵循相关法律法规的规定。

8. 维修与保养

（1）在租赁期内，如房屋及其设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修或更换，因维修或更换产生的费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的损失，由乙方承担相关费用。

（2）乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变其结构或功能，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意并承担相关费用。

（3）双方应共同维护房屋及其设施设备的完好和安全，如因一方过失导致损失的，应承担相应责任。

9. 违约责任

（1）如甲方在租赁期内擅自收回房屋或提前终止合同，应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金，并支付相应违约金，如乙方提前退租，应提前三个月通知甲方并支付相应违约金，具体违约金数额由双方协商确定。

（2）如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定或依法确定。

（3）其他违约责任按照相关法律法规执行。

10. 其他条款

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（3）本合同解释权归甲乙双方共同拥有，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（4）本合同中的所有条款均受中国相关法律法规的约束和保护，如有违反相关法律法规的条款，以法律法规为准。

即为房屋出租合同书样本的详细内容，在签订合同时，请务必仔细阅读各项条款并充分了解其含义和法律后果，如有疑问或需求帮助的地方，请咨询专业律师或法律顾问的意见，祝您租赁顺利！