房屋出租托管协议书，规范双方权益，确保租赁顺利进行
房屋出租托管协议书，旨在规范双方权益，确保租赁过程顺利进行。该协议书详细规定了出租方和承租方的权利和义务，包括租金、租期、房屋维护、修缮等事项。通过签署该协议，双方可确保在租赁期间内遵守规定，保障各自权益，促进租赁关系的和谐稳定发展。此协议书为租赁双方提供了法律保障，是房屋租赁的重要依据。
本文目录导读：
在当今社会，房屋租赁已成为一种常见的居住方式，为了保障房东与租客的合法权益，规范房屋出租托管行为，特制定本房屋出租托管协议书，本协议书旨在明确双方的权利、义务及责任，确保租赁过程的顺利进行。
协议书双方
甲方（房东）：____________________（姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码等）
乙方（租客）：____________________（姓名、身份证号码等）
房屋信息
1、甲方将位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方，该房屋的面积、布局、设施等详细信息见附件一。
2、乙方对所租房屋进行了解并确认符合其需求。
租赁期限
1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租赁期满，如双方同意续租，应提前一个月协商并签订续租协议。
租金及支付方式
1、租金为人民币______元/月，总计______元，租金支付方式为______（如：季付、半年付、年付等）。
2、乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照本协议书约定追究乙方的违约责任。
托管事项及责任
1、甲方委托专业的房屋托管公司对所租房屋进行管理，包括但不限于房屋维修、保养、卫生保洁等。
2、乙方应遵守国家法律法规及房屋管理规定，合理使用所租房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损失，应由乙方承担赔偿责任。
3、托管公司应定期对所租房屋进行检查，确保房屋及其设施的安全、卫生及正常使用，如发现房屋及其设施存在问题，应及时通知甲方及乙方进行维修或更换。
协议书的变更和解除
1、本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，在租赁期内，任何一方如需变更或解除本协议书，应提前一个月书面通知对方。
2、如因国家政策、法律法规变化或不可抗力因素导致本协议书无法继续履行时，双方均可解除本协议书，并按照国家相关规定处理。
3、在租赁期内，如乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本协议书并追究乙方的违约责任。
违约责任
1、双方应严格遵守本协议书的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的损失。
2、如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期未支付金额的______%（具体比例）向乙方收取违约金。
3、如乙方在租赁期内擅自转租、转让所租房屋或改变房屋用途，甲方有权立即解除本协议书并要求乙方承担违约责任。
争议解决
1、双方在履行本协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他部分仍需履行。
附则
1、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议书自双方签字盖章之日起生效，附件一作为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。
3、本协议书未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议书具有同等法律效力。
即为房屋出租托管协议书的详细内容，通过明确双方的权利、义务及责任，规范房屋出租托管行为，为房东与租客提供一个安全、合法的居住环境，希望双方在租赁过程中能够互相理解、互相尊重，共同维护良好的租赁关系。
