2023百强房企市场份额升至46.2%：央国企仍是土地市场“定盘星”

报告指出，2023年百强房企销售总额和销售面积分别为53896.0亿元和26131.6万平方米，虽同比有所下降，但表现仍略好于全国水平。在市场份额方面，百强房企占据了46.2%的市场份额，较上年微增0.4个百分点。其中，综合实力TOP10企业的市场份额保持稳定，凸显出头部房企的市场竞争力。

在土地市场，央国企继续发挥主力军作用。百强代表企业的拿地金额同比增长16.3%，其中央国企的拿地力度尤为突出。这一现象的背后，是央国企在资金实力和融资能力上的优势，以及对于市场趋势的精准把握。

从城市布局来看，百强房企进一步向一二线核心城市聚拢，把握政策窗口期加快去化。杭州、上海、北京等核心城市成为房企拿地的热点区域，这些城市的销售贡献率也在不断提升。

在企业运营方面，百强房企的营业收入同比微增，但净利润降幅仍较明显。受结转成本、存量去化等多重因素影响，百强企业的净利率有所下降。不过，部分央国企和民企受益于销售融资的改善，流动性得到持续提升，而部分混合所有制企业和民企则面临偿债能力的挑战。

针对当前的市场环境，报告建议百强房企应充分利用城市房地产融资协调机制，增强项目信用，同时把握政策机遇，盘活经营性资产，拓展融资渠道。通过发行ABS、REITs等方式，房企可以有效盘活经营性物业，提升资产运营效率。

网友评论：

网友A：央国企在土地市场的表现确实亮眼，看来资金实力和融资能力对于房企的发展至关重要。

网友B：百强房企向一二线核心城市聚拢是明智之举，这些城市的政策环境和市场潜力都更具优势。

网友C：虽然百强房企的整体运营表现有所回暖，但净利润的降幅还是让人担忧，希望未来能有更好的改善。

网友D：希望房企能够充分把握政策机遇，通过创新融资方式提升流动性，为行业的健康发展贡献力量。

随着房地产市场的不断变化，百强房企需要不断调整战略，把握市场脉搏，以实现可持续发展。未来，期待看到更多房企在创新和发展中取得新的突破。

【原文地址】：

2023年百强房企市场份额稳中有升，央国企持续领跑土地市场

https://sh.tiancebbs.cn/news/2879.html

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