房屋出租失火时，房主是否需承担责任需根据具体情况分析。若因房主未尽到安全保障义务导致火灾，则需承担相应责任。但若火灾因租客不当使用电器、吸烟等行为引起，则租客需承担主要责任。法律上，出租方有义务确保房...